Gesplitste aankoop: zorg voor bewijs!
Bij een gesplitste aankoop kopen de ouders het vruchtgebruik van bv. een appartement aan zee, terwijl de kinderen de blote eigendom ervan kopen.
Bij het overlijden van de ouders zal het vruchtgebruik uitdoven en worden de kinderen volle eigenaar zonder erfbelasting te betalen. De kinderen moeten wel kunnen bewijzen dat ze de blote eigendom zelf aankochten met eigen middelen. Daarom schenken ouders vooraf geld aan de kinderen, zodat ze hun deel (blote eigendom) kunnen betalen.
In de praktijk gebeurt de schenking vooraf aan de kinderen doorgaans met een bankgift. Belangrijk is dat u het bewijs van de bankgift goed bijhoudt. Het feit dat in de aankoopakte echter vermeld staat dat de kinderen hun deel betaalden met eigen middelen, volstaat niet voor de fiscus. Dat de bank de betalingsbewijzen doorgaans slechts tien jaar bijhoudt, is ook geen geldig excuus (Gent, 04.02.2020).
Houd dus zorgvuldig de rekeninguittreksels en andere stukken (bewijsdocument of aangetekende brieven) bij die aantonen dat de kinderen betaalden met eigen middelen.