Mag uw vennootschap schilderwerken aan bedrijfspand onmiddellijk aftrekken?
U laat de muren van een pand dat u gebruikt/gaan gebruiken voor uw vennootschap schilderen of behangen. Mag de factuur daarvoor in één keer in kosten genomen worden, of moeten die werken afgeschreven worden? Dat hangt ervan af of het om de eerste afwerking van het pand gaat dan wel om latere onderhoudswerken.
Laat uw vennootschap een nieuw of verbouwd pand schilderen of behangen als onderdeel van de eerste afwerking, dan worden die werken in principe als een investering beschouwd. U mag de kosten dus niet onmiddellijk volledig aftrekken, maar moet ze spreiden via afschrijvingen. Dat hoeft echter niet op dezelfde termijn als het gebouw zelf, waarvoor de fiscus bij kantoorpanden doorgaans 33 jaar hanteert. Voor schilder- en behangwerken kan een afschrijvingstermijn van vijf jaar redelijk zijn.
Laat uw vennootschap de muren later opnieuw schilderen of behangen, bv. omdat ze vuil of versleten zijn, dan gaat het in principe om onderhoudswerken. Die kosten mag u doorgaans onmiddellijk aftrekken. Maken de werken echter deel uit van een ruimere renovatie die het gebouw duurzaam verbetert, dan kan de fiscus ze toch als een investering beschouwen. Het is dus vooral de aard van de werken die bepaalt of u de kosten onmiddellijk mag aftrekken of moet afschrijven.